감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 차량의 접근이 가능하며, 인근에 서울지하철 7호선 '굴포천역', 인천지하철 '부평시장역'이 위치하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 11층 1104호 로서, (사용승인일 : 2016.12.27) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 섀시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지이며 1개 동(68개 호, 주차 59대, 용적률 958.70%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 소로(폭 8미터), 북측으로 세로(폭 3~4미터 내외)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차보증금 금236,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례