감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '청천초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 중·소규모의 공장, 근린생활시설 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 제6층 제3동601호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 도시가스설비, 난방설비,승강기설비,소화전설비, 주차장 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측, 남측 북측으로 노폭 약 20m,10m,6m 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법 >, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 > 중점경관관리구역(2023-06-29) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례