감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 ‘산남고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제지1층 제202호외 5개호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호1,2,3,4,6,7 공히 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 일부 경사지로 건부지(연립주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약8m 내외의 현황도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 산남동 46-35 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산남고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 대상건물은 공부상 3층부터 1층으로 시작하는 건물임. 인근매각물건사례