감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 '검단사거리역(인천2호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 근린공원 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(검단사거리역_인천2호선 )이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 2018년 05월 04일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕위목재트러스지붕 지상5층 건물 내 제4층 제406호로서, 외벽 : 치장타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감(표준마감기준) 등, 창호 : PVC샤시 마감 등임. 4) 이용상태 단지형 연립주택으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약10미터 내외, 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례