감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북서측 인근에 위치하며 본건 인근은 동유형의 오피스텔, 공동주택, 상업용빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 내 10층 제1001호로서 외벽 : 치장석붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중창호 마감. 4) 이용상태 '오피스텔'로 이용중에 있음. 5) 설비내역 위생 및 급, 배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 업무시설 부지 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 공도와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. 인근매각물건사례