감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부평동중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 ""부개 역""이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2012년 06월 15일 사용승인된 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 내 제5층 제603호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 남측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 각각 접하 고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,?지구단위계획구역(부개 택지개발사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축 법>,?상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리 계획 입안중(2025-07-18)(부개 지구단위계획구역)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례