감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 신촌동 소재 ""신촌마을"" 남쪽 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 청주역, 국도(17호선) 및 노선버스 정류장이 소재하고, 철도역 및 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례