감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 양주시 옥정동 소재 &quot;옥정중학교&quot; 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공원, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 등고평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역 , 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : - . 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트경사지붕 2층 단독주택(다가구주택)으로 신축중인 미사용승인 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 및 콘크리트 노출 등 2) 이용상태 &quot;단독주택&quot; 신축 중으로 기준시점 현재 공사 중단된 상태임. 3) 설비내역 신축중으로 해당사항 없음. 4) 부합물 및 종물 신축중으로 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 등기사항전부증명서(건물) 상 2024년 12월 5일 등기 이나, 건축법상 사용승인을 받지 않은 미사용승인 건물임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : - . 인근매각물건사례