감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 &quot;의정부 을지대학병원&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설과 공공시설 및 교육시설 등이 혼재 하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 1호선 &quot;가능역&quot;이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물 내 제3층 제310호로서, 외벽: 치장 대리석 붙임 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 &quot;의원&quot;으로서, 현장조사일 현재 &quot;공실&quot; 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 및 운동시설 및 도시형생활주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측, 동측 및 남측으로 노폭 약 40미터, 약8미터, 약5미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례