감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 간석동 소재 '간석오거리역(인천1호선) 9번출구' 북축 인근에 위치하며, 인근으로 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장, 지하철역(간석오거리역, 인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지1/12층 건 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2016.12.28) 외벽 : 석재(저층일부) 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샛시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 십정동 476-10 :준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 주택임차권 : 보증금(218,000,000원), 점유개시일자 : 2021.06.30 인근매각물건사례