감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 우암초등학교 북측 인근에 위치하는 구분건물(평화아파트 제1동 제2층 제209호)로서, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상복합 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제209호로, 외벽: 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일깔기 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측과 우암동 111-13번지와 111-18번지 사이에 소재하는 폭 5M 내외의 포장도로로 접근이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우암초등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552) 일련번호 2: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우암초등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례