감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "산호초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 중로한면의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로) (접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호2-1. 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅마감. 창호 : 섀시창호임. 일련번호3-1. 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅마감. 창호 : 섀시창호임. 일련번호3-2. 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 내.외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 창호 : 섀시창호임. 2) 이용상태 일련번호2-1 : 1층:근린생활시설 / 2층:주택, 일련번호3-1 : 1,2층 공히, 주택, 일련번호3-2 : 부속건물(창고). 3) 설비내역 일련번호2-1, 3-1 : 공히, 급.배수, 위생설비, 도시가스공급에 의한 난방시설 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 ① 본건 건물 일련번호 2-1은 면적이 공부와 실제가 상이함 (토지.건물 감정평가명세표 참조). ② 본건 건물 일련번호2-1의 2층과 일련번호3-1의 1층 용도가 공부상 근린생활 시설이나 현황 주택임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 인근매각물건사례