감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 &quot;부영5단지아파트&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 근린생활시설 및 중·소규모 아파트단지 등의 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 7층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 본건 근린생활시설(401호-학원(예스퍼슨어학원))로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 일단지의 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 남동측 및 북동측으로 폭 약 15미터 내외 및 폭 약 20미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하, 높이 지상2층이상), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 자전거전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2: 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하, 높이 지상2층이상), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 자전거전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례