감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 장안면 장안리 소재 &quot;장안면 행정복지센터&quot; 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 공장 및 창고시설 건부지 등임. 본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 주거용 건부지 등임. 4) 인접 도로상태 별첨 &quot;지적 개황도&quot; 참조 본건(1): 본건 북측으로 본건 일부가 도로이며, 서측으로 도로부지(지적도)상 노폭 10미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(3): 본건 북측으로 본건 일부가 도로이며, 본건 도로를 포함하여 노폭3미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 출처: 토지이용계획확인서. 본건(1): 농림지역(2013-06-21)(농림지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)(농업진흥구역)<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 본건(3): 농림지역(2013-06-21)(농림지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 본건(1): 공부상 지목이 &quot;공장용지&quot;이나, 현황 일부 &quot;도로 등&quot;임. 본건(3): 공부상 지목이 &quot;대&quot;이나, 현황 일부 &quot;도로 등&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 및 인접 도로의 현황(노폭 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건(2-공장 등): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, -외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 판넬 마감 등. -바닥: 페인팅 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(2-창고): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, -외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 판넬 마감 등. -바닥: 페인팅 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(4-주택): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, -외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 타일 및 벽지 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 2) 이용상태 본건(2-공장 등): 농산물가공처리장 및 창고, 사무실 등임. 본건(2-창고): 창고 등임. 본건(4-주택): 주택 등임. 3) 설비내역 본건(2): 전기설비 등이 갖추어짐. 본건(4): 위생 및 급,배수설비 전기설비, 난방설비 등이 갖추어짐. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례