감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광초등학교 남서측 인근에 위치하며 본건 주위는 아파트 단지주변 상가지대로서 제반 입지여건은 무난합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제1층 제110호로서, 외벽: 치장석 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 몰탈 마감 창호: 샷시창 등 마감 4) 이용상태 근린생활시설(현재: 공실)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 시스템 천장형 냉난방설비, 소화설비, 승강기 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 삼성리 779-5: 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 정방형 평지입니다. 삼성리 779-6: 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 세장형 평지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 약 18m 폭의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 삼성리 779-5: 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 삼성리 779-6: 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례