감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 &quot;동두천초등학교&quot; 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공 동주택 및 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 &quot;나지(지상건축물 멸실) 등&quot; 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 북동측의 진입로(후첨 &quot;사진 등&quot; 참조)를 경유하여 도보 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례