감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평동 소재 ""부평고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내 제11층 제1104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 업무시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 로폭 약6M, 8M 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례