감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 ""산곡역(7호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 업무시설, 노변 근린생활시설, 단독주택, 학교, 공장 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물(통칭 드림아이젠 2동) 내 8층 801호로서, (사용승인일:2018.05.24) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 잡합건축물대장상 '오피스텔'임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재한 토지(인천광역시 부평구 청천동 178-12) 기준으로, 서측, 남측, 동측 으로 각각 광대로, 소로, 세로의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건의 공부상 용도는 '업무시설(오피스텔)'이나, 현황 '주거용(오피스텔)'로 이용중인 것으로 탐문조사되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으므로 유의바랍니다. (등기명령일: 2024.10.11, 임차보증금 250,000,000원, 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람) 인근매각물건사례