감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천 석암초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 업무시설, 오피스텔, 학교 등으로형성된 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 북측 근거리에 주안역(인천지하철 1호선 및 2호선), 남측 근거리에 시민공원역(인천지하철 2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 소로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례