감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 양덕사거리 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트, 근린시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 현황 세로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별첨‘사진 및 지적및건물개황도’에 개략적으로 도시한바와 같이 제시외건물이 소재하는바 개략적인 실측면적에 의거 평가하였으므로 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2.2-1: 세멘보록크조 스라브즙 2층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 스기목, 벽지 등 마감. 천정: 스기목, 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호임. 2-2. 세멘보록크조 스라브즙 단층건으로서 외벽: 몰탈등 마감. 내벽: 몰탈 마감. 2) 이용상태 2, 2-1: 공부상 주택 및 창고이며, 2-2: 현황 보일러실로 이용중임. 3) 설비내역 2, 2-1: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 본건 (기호2,2-1)건물은 귀 제시목록상 1층 38평2홉7작(126.51㎡), 2층 20평8홉6작(68.96㎡)이나, 개략적인 실측면적은 1층 약184.8㎡, 2층 약81.7㎡ 로서 다소 상이한바, 평가목적을 고려하여 개략적인 실측면적에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 (기호2,2-1)건물 1층 부분은 폐문부재로 인하여 내부 확인치 못하였는바, 입찰시 내부등 확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례