감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석2동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위 는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 '간석오거리역' 및 버스정류장 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 8층 803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔) 구조임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23 43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례