감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""강서고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제비동 제1층 제203호로서,(사용승인일 :2021.06.02) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(추첨 ""내부구조도""참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 북측 하향 완경사 지대 내 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측 및 북측으로 노폭 약4M내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 본건은 공부상 1층이나, 북측 도로를 기준으로 현황 2층임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례