감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,3)은 경상남도 합천군 청덕면 앙진리에 소재하는 토지로서, &quot;원진마을&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지(전, 답) 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(2),(3) : 본건까지 차량 접근은 불가능하며, 접근 가능한 도로의 유무 및 인근 도로와의 거리 등 을 고려할 때, 제반 교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 급경사(일부 완경사) 지세의 토지로서 &apos;자연림(일부는 진입로 형태 )&apos;임. 기호(2): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 &apos;토지임야&apos;임. 기호(3): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 &apos;전(휴경지)&apos;임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남서측 부분에 노폭 약 6M 내외 아스콘포장도로 있으며, 서측 부분에 본건 토 지 내의 남측에서 북측으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 형태 있음. 기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 토지 기호(1) 지상 일부에 &apos;분묘(약 3기)&apos;가 소재함. 7) 공부와의 차이 토지 기호(1)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 일부는 &apos;진입로&apos; 형태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례