감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 법수면 윤내리 소재 부남마을 남서측 인근에 위치하는 힐링빌 비동 2층 202호로서 주변은 농경, 주택지대임. 2) 교통상황 본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 202호로서, 외벽 : 스톤코트 마감, 천정 : 합판위 벽지도배, 내벽 : 몰탈위 벽지도배, 창호 : 복층유리2충창, 바닥 : 강마루, 타일등 마감임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수, 위생, 소화설비, 공동현관문, 승강기 및 난방 설비, LPG설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 3필일단의 세장형의 완경사지내 자체 지반 평탄하게 조성된 "공동주택" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2 : 계획관리지역, 자연취락지구(부남1지구), 성장관리계획구역(2024-01-29) (주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 9) 공부와의 차이 본건 대지권 목적의 토지 일련번호2,3 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황"대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사일 현재 공실로서 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임. 인근매각물건사례