감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재""영종역""남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농지와 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(벽식구조) 경사지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2021.04.23.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 본건 토지의 공부 상 지목은 '답'이나, 현황은 공동주택용 건부지로 이용 중입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례