감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 남동구 구월동 소재 ""인천광역시청"" 남측 인근에 위치하는 오피스텔 ""이레인"" 제2층 제201호로서 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 상업업무지대임. 2) 교통상황 인천광역시청 인근에 위치하며 경인전철, 인천지하철1호선 및 2호선, 시내버스 등 이용 편리하여 대중교통상황 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하 1층 지상 13층 규모의 오피스텔 내 제2층 제201호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 공부상 용도 오피스텔임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(구월업무지구), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(2925.08.26-2026.08.25) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례