감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 미추홀구 도원동 소재 ""인천축구전용경기장"" 동측인근에 위치하는 ""온누리아파트"" 내 제10층 제1003호(오피스텔)로서 인근은 오피스텔, 아파트 및 다세대주택 등이 혼재된 주상지대임. 2) 교통상황 북서측 인근에 경인전철 ""도원역"" 및 경인국도가 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하2층 지상10층 복합용도건물 내 제10층 제1003호로서 외벽 : 석재 및 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 공부상 용도 오피스텔임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 1단의 정방형 토지로서 아파트 및 오피스텔 복합용도 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(2025.8.26-2026.8.25) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례