감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &quot;검암중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 &quot;검암역&quot;이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2014년 07월 14일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,?지구단위계획구역(검암2구획정리),?도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득 에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례