감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부평구 부개동 소재 경인전철 "부개역" 북측 인근에 위치하는 다세대주택 "동원로즈힐" 제4층 제402호로서 인근은 다세대주택 및 아파트가 혼재된 주택지대임. 2) 교통상황 경인전철 "부개역"이 남측인근에, 수도권제1순환고속국도 "송내I.C"가 동남측 인근에 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 5층 규모 다세대주택 내 제4층 제402호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례