감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 &quot;지하철 1호선 백운역&quot; 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(백운역-인천1호선) 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제10층 제1003호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감, - 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 용도는 &apos;오피스텔&apos;임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 주차설비, 승강기 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, &apos;업무시설및제1종근린생활시설&apos; 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 11미터 내외, 남측으로 노폭 약 7미터 내외, 북측으로 노폭 약4미터 내외, 동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-12-30)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례