감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동에 위치하는 &quot;숭의초등학교&quot; 동측인근의 &quot;대명리치빌&quot; 비동 3층 301호로서 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 주를 이루는 주거지대인바 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 북측으로 접한 세로를 통하여 수봉로 등에 연계되며 인근에 버스정류장, 전철1호선 &quot;제물포역&quot;이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리구조철근콘크리지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2011.12.16. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형토지로서 공동주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 세로(가)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.) 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세한 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례