감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 소재 '내수중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 읍 소재지 내 주거지대임. 2) 교통상황 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층~17층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 하이샷시 페어그래스 마감 등임. 4) 이용상태 본건 1~45) 공히 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급수 및 급탕 가능한 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 중로, 북동측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2010-08-20), 제2종일반주거지역(2016-09-30), 주거용지(건폐율 60%이하, 용적률 180%이하, 높이 4층이하, 건축한계선 중로이상 도로변1m), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 230%이하, 높이 최고17층이하, 건축선6m), 지구단위계획구역(내수1지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-06)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례