감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 &quot;송원초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 &quot;캠퍼스타운역 &quot; 이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2016년 03월 10일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층건 내 제13층 제1320호로서, 외벽 : 물탈 위 페인팅 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이 용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측, 북서측, 북동측으로 노폭 약 15미터 내 외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,?제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지),?대로3류(폭 25m~30 m)(접합),?중로2류(폭 15m~20m)(접합)?,?중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,?성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례