감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트 및 연립주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본 건물은 차량 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 6층건 내 비동 3층 303호로서, 외 벽 : 치장벽돌 붙임 및 타일붙임등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비, 피로티주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 인접지 대비 평지, 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약7미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임 대 관 계: 등기사항전부증명서상 임차권 설정되어있음. 기 타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례