감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 목포시 북교동 소재 ‘목포북교초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 &apos;남교 크레지움 에듀파크&apos; 1동 9층 901호이며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 단지내까지 차량접근이 가능하고, 대중교통편인 시내버스 승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(벽식구조)(철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 9층 901호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 일반적인 급·위생설비,난방설비,승강기설비,소방설비,도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 주위로 아스팔트 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 남교동 1-1 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례