감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 ""마산시외버스터미널"" 남측에 위치 하며, 주위는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 상업지대 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 양호 합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 내외벽 : 조적조 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 새시창호 입니다. 4) 이용상태 공부상 제2종 근린생활시설이나, 현황 공실상태 입니다. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 소로한면, 남서측으로 세로(가)에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도 로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 옥상에 제시외건물㉠(조적조 슬라브지붕, 옥상소재, 펌프실, 면적 약 10㎡)이 소재 하며, 해당 건물은 밀레온빌딩의 펌프실로서, 공용부분인 바, 감정평가외 하였습니다. 인근매각물건사례