감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 은진면 성덕리 소재 ""성덕리마을회관"" 남동측 인근에 위치하 며 주위는 농가주택, 전, 답 등으로 형성된 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 세장형에 유사한 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 주택의 건부지 로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 세로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 관정 1식이 소재하여 제시외물건으로 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 단층건으로 외벽 : 적연와 치장쌓기 등 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등 (2-1) 조적조 철근콘크리트 슬래브지붕 단층건으로 내외벽 : 모르타르 마감 등 창호 : 새시 유리창 등 (2-2) 확인불능으로 평가외로 하였으며 이하 기재를 생략하였습니다. 2) 이용상태 (2) 단독주택 (2-1) 창고로 이용 중입니다. 3) 설비내역 (2) 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 종물 및 부합물이 소재하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 (2-2) 건물은 확인불능으로 평가외로 하였습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건 건물의 발코니 새시, 소규모 차양 등은 건물에 포함평가 하 였고 제시외건물 (ㄷ)은 대부분이 의뢰외 지상에 소재하고 있으나 평가목적을 고려하여 평가하였으니 경매대상 여부에 대하여 확인 후 경매절차를 진행하시기 바랍니다. 인근매각물건사례