감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""세류2동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치 하는 부동산(토지 및 건물)으로 부근은 단독주택(단독, 다가구, 다세대 등), 근린생활 시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 등고 평탄하게 조성된 대체로 세장형의 토지로 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 본건은 남동측으로 폭약 6미터 내외의 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건으로서 외벽 : 치장벽돌마감 등 내벽 : 타일 및 내부 벽지 마감 등 창호 : 하이새시 창호임. 2) 이용상태 1층 : 계단실(승강기) 2층 : 단독주택(다가구주택3가구) 3층 : 단독주택(다가구주택3가구) 4층 : 단독주택(다가구주택2가구) 3) 설비내역 기본적인 급배수시설 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 부합물로서 4층부분에 다락이 소재하여 본건 건물에 포함하여 평가하였음. (내부구조도 참조) 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 등은 미상임. 인근매각물건사례