감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 안동시 정상동 소재 ""안동고등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 연립주택 및 다세대주택, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 중 4층 404호 단위세대로서, - 외벽: 사비석붙임 등 마감 - 내벽: 벽지, 타일 등 마감 - 바닥: 바닥재, 타일 등 마감 - 새시창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, LPG가스에 의한 난방설비, 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 북동측 하향 완경사 지대에 지반 대체로 평탄하며, 연립주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-27호선)(접합), 가축사육제한구역(2025-07 -07)(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립 제한지역(2016-11-28)<수도법>, 중점경관관리구역(2024-12-30)(054-840-5418)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 인근매각물건사례