감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 &apos;부흥오거리&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔(주거용), 다세대주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 인천지하철1호선 &apos;부평시장역&apos;이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 14층 건 내 제4층 제401호로서(사용승인일자 : 2016.04.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 섀시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리의 평지로 업무시설(주거용 오피스텔) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6m내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부평동 119-35 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 ① 2020년 04월 29일 민간임대주택 등록 ② 주택임차권 설정(2024년 05월 30일) 임차보증금 (1)금190,000,000원 (2)금199,000,000원 임대차계약일자 (1)2020.02.14 (2)2022.03.08 점유개시일자 2020년 03월 17일 인근매각물건사례