감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경주시 천북면 오야리 "천북지방산업단지내 위치하며 부근은 주로 공장이 형성되어 있는 공업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측 폭 약 20미터, 동측 폭 약 10미터 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역 (일부제한(1000)), 일반산업단지, 산업시설구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가)철골조 스라브 및 판넬지붕 2층건으로서 2006.12.12 사용승인, 일부 2011.09.21 증축사용승인으로서 외벽: 판넬마감 등 내벽: 몰탈위페인팅, 판넬마감, 타일 등 바닥: 하드너, 몰탈, 타일 등 창호: 샷시창호 등. 나)철근콘크리트조, 경량철골조 스라브지붕 3층건으로 2006.12.12 사용승인, 3층은 2011.09.21 증축사용승인으로서 외벽: 석재마감 등 내벽: 몰탈위페인팅, 타일, 벽지 등 바닥: 타일, 바닥재 등 창호: 샷시창호 등 2) 이용상태 가)1층: 공장, 2층: 사무실, 기숙사, 지하1층: 펌프실. 나)1층, 2층, 3층: 사무소. 3) 설비내역 급.배수설비, 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠) 5) 공부와의 차이 가)의뢰목록상 "슬래브지붕"이나 일부 "판넬지붕"임. 나)의뢰목록상 "스라브지붕"이나 3층은 "판넬지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 인근매각물건사례