감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 '기적의도서관' 북동측에 인접하고 있으며 부근은 남서측 인근으로 단독주택 등 일반주택지대, 남동측 인근은 아파트단지로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 아파트단지 내 차량출입 자유로우며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 4층 건물로 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 (방3, 거실, 화장실)로 구성되어 있음. 5) 설비내역 위생설비 및 개별가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 전체적으로 북서측 및 남서측으로 약 15미터 폭의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 석동 659 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석동으뜸유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(구이동천_소하천구역)<소하천정비법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례