감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오남중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철7호선 ""천왕역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상6층 건물내 제4층 제401호로서 (사용승인일자: 2020. 9. 16.) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조> 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대주택))로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례