감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 &apos;청라3동행정복지센터&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 업무시설, 근린시설, 아파트단지 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 13층 1320호로서, (사용승인일: 2019.11.29) 외벽: 페인트 및 석재 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 &apos;업무시설(오피스텔)&apos;로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 승강기, 스프링클러, 난방설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 &apos;업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설&apos; 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 20미터 및 노폭 약 15미터의 포장도로를 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례