감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 천북면 오야리 소재 &quot;천북지방산업단지&quot; 내에 위치하며, 부근은 중 ·소규모의 공장 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, &quot;공업용&quot;으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약10m의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산 업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수 도법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건 평가대상토지는 구획정리완료에 따라 확정 지번인 &quot;오야리 1383-4번지&quot;로 지번 변경되었습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 3)철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽: 몰탈위 페인팅, 우레탄 위 갈바륨 등 마감 -바닥: 칼라하드너 등 마감 -창호: 새시창호 입니다. 4)일반철골조 판넬지붕 3층건으로서, -외벽: 판넬잇기 등 마감 -내벽: 판넬, 벽지 및 타일 등 마감 -바닥: 칼라하드너, 장판지 및 타일 등 마감 -창호: 새시창호 입니다. 2) 이용상태 3)1,2층: 공장(냉동창고) 등 4)1층: 작업장 등 2층: 휴게실 3층: 사무실 등 3) 설비내역 3): 저온저장설비, 소화전설비, 화재경보설비, 화물승강기설비 등이 되어 있습니다. 4): 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 평가대상건물은 구획정리 완료에 따라 &quot;오야리 1383-4번지&quot;로 지번 변경 되었습니다. 인근매각물건사례