감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 &quot;제물포여자중학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 집합건물 위주의 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며,대중교통상황은 보통인 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 303호로서, 외 벽 : 스톤코트 등 마감, 창 호 : 하이섀시 창호임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 북하향 세장형 경사지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 6미터, 남측으로 로폭 4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례