감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 북군동 소재 "북군지" 저수지 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 대체로 임야, 골프장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중 교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 (1): 본건은 남서 하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 임야 및 일부 잡종지(제시외건물 소재 부분), 유지임. (2): 본건은 남동 하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 임야 및 일부 잡종지(제시외건물 소재 부분)임. (3): 본건은 남동 하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 임야 및 일부 도로, 유지임. (4): 본건은 남동 하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 임야 및 일부 잡종지(제시외건물 소재 부분), 도로임. (5): 본건은 남동 하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 임야 및 일부 잡종지(제시외건물 소재 부분)임. 4) 인접 도로상태 (1): 본건 토지는 지적도상 맹지이며, 일련번호(3)(4) 토지를 경유하여 접근 가능함. (2)(5): 본건 토지는 지적도상 맹지이며, 본건 토지 일부가 일련번호(3)(4) 토지상의 비포장도로와 연결되는 비포장농로로 사용되고 있음. (3)(4): 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 본건 토지 일부가 북군동 ~ 용강동간 폭 약 4미터 정도의 비포장도로로 사용되고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1)(2): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000)), 공익용산지(2025-12-09). 보전산지(2025-12-09). (3)(4): 보전녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-11-16)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000)), 공익용산지(2025-12-09). 보전산지(2025-12-09). (5): 보전녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-11-16)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000)), 공익용산지(2025-12-09). 보전산지(2025-12-09). 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "토지개황도" 및 "건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 (1): 본건 토지의 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "임야 및 일부 잡종지, 유지"임. (2)(5): 본건 토지의 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "임야 및 일부 잡종지"임. (3): 본건 토지의 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "임야 및 일부 도로, 유지"임. (4): 본건 토지의 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "임야 및 일부 잡종지, 도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없음. 인근매각물건사례