감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 &apos;인천보훈병원&apos; 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 내 제3층 제302호로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 샷 시 : 하이샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 공부상 ‘다세대주택’으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필 일단지 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남서측으로 각 세로의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) 공히, 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2001.08.07 인근매각물건사례