감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 &apos;지하철 인천1호선 간석오거리역&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주변환경은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(간석오거리역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제10층 제1003호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 포장도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례