감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 성건동 소재 '흥무초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 부정형의 토지로서 공부상지목 '전' 이나, 현황 '도로' 상태임. 기호2) : 부정형의 토지로서 공부상지목 '전' 이나, 현황 '도로 및 잡종지' 상태임. 기호3) : 부정형의 토지로서 공부상지목 '전' 이나, 현황 '잡종지 및 도로' 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1) : 지적도상 동측으로 세로에 접함. 기호2) : 지적도상 동측, 남서측으로 세로에 접함. 기호3) : 지적도상 서측 및 동측으로 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 일반상업지역, 고도지구(36m이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한(200)), 상대보호구역(흥무초등학교), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역. 기호2) : 일반상업지역, 고도지구(36m이하), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대보호구 역(흥무초등학교), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역. 기호3) : 일반상업지역, 고도지구(36m이하), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역 (일부제한(200)), 상대보호구역(흥무초등학교), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : -- 2) 기 타 : 본건 기호1~3 토지는 인접토지 및 이용상황 등과의 지적경계가 불명확한 바, 정확한 경계내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 경계측량이 요망됨. 인근매각물건사례